전년 동기 대비 36.2% 감소, 전국 아파트 17% 감소

분양실적 전국 2만 4214호 전년 동기 대비 62.9% 감소

3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 7만 2104호로 집계되었으며, 전월 대비 4.4%(3334호) 감소했다. 준공 후 미분양은 8650호로 전월 대비 1.1%(96호) 증가했다. 수도권은 1만 1034호로 전월 대비 12.0% 감소했으며, 지방은 6만 1070호로 전월 대비 2.9% 감소했다. 85㎡ 초과 미분양은 8609호로 전월 대비 2.7% 감소했고, 85㎡ 이하는 6만 3495호로 전월 대비 4.6% 감소했다.

3월 누계 주택 인허가 실적은 전국 8만 6444호로 전년 동기 대비 23.0% 감소했다. 수도권은 3만 253호로 전년 동기 대비 29.6% 감소, 지방은 5만 6191호로 전년 동기 대비 19.0% 감소했다. 전국 아파트는 7만 4473호로 전년 동기 대비 17.0% 감소했으며, 아파트 외 주택은 1만 1971호로 전년 동기 대비 47.0% 감소했다.

3월 누계 주택 착공실적은 전국 5만 3666호로 전년 동기 대비 36.2% 감소했다. 수도권은 3만 869호로 전년 동기 대비 39.1% 감소, 지방은 22,797호로 전년 동기 대비 31.9% 감소했다. 전국 아파트는 4만 3416호로 전년 동기 대비 31.5% 감소했으며, 아파트 외 주택은 1만 250호로 전년 동기 대비 50.6% 감소했다.

3월 누계 공동주택 분양실적은 전국 2만 4214호로 전년 동기 대비 62.9% 감소했다. 수도권은 1만 4650호로 전년 동기 대비 61.4% 감소, 지방은 9564호로 전년 동기 대비 64.9% 감소했다. 일반분양은 1만 7285호로 전년 동기 대비 66.4% 감소, 임대주택은 2143호로 전년 동기 대비 64.7% 감소, 조합원분은 4786호로 전년 동기 대비 38.4% 감소했다.

3월 누계 주택 준공실적은 전국 8만 1217호로 전년 동기 대비 3.4% 증가했다. 수도권은 4만 5171호로 전년 동기 대비 1.4% 증가, 지방은 3만 6046호로 전년 동기 대비 6.1% 증가했다. 전국 아파트는 6만 2654호로 전년 동기 대비 10.7% 증가했으며, 아파트 외 주택은 1만 8563호로 전년 동기 대비 15.4% 감소했다. 

3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 5만 2333건으로 집계되었다. 전월 대비 27.0% 증가, 전년 동월(2022.3월) 대비 2.1% 감소했다. 3월 누계는 11만 9285건으로 전년 동기 대비 13.8% 감소했다. 수도권(2만 2722건)은 전월 대비 31.8% 증가, 전년 동월 대비 13.0% 증가했으며, 지방(2만 9611건)은 전월 대비 23.6% 증가, 전년 동월 대비 11.2% 감소했다. 3월 누계로는 수도권(5만 261건)은 전년 동기 대비 4.2% 감소, 지방(6만 9024건)은 19.6% 감소했다. 아파트(38,926건)는 전월 대비 24.2% 증가, 전년 동월 대비 19.8% 증가, 아파트 외(13,407건)는 전월 대비 36.1% 증가, 전년 동월 대비 36.1% 감소했다.

3월 누계 아파트 거래량(8만 8104건)은 전년 동기 대비 5.9% 증가, 아파트 외(3만 1181건)는 43.5% 감소했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 26만 4220건으로 집계되었다. 전월 대비 3.3% 감소, 전년 동월 대비 5.7% 증가했다. 3월 누계로는 75만 2132건으로 전년 동기 대비 8.1% 증가했다. 수도권(17만 8695건)은 전월 대비 0.5% 증가, 전년 동월 대비 3.4% 증가, 지방(8만 5525건)은 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 10.6% 증가했다. 아파트(12만 8068건)는 전월 대비 1.5% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가했으며, 아파트 외(13만 6152건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 1.2% 증가했다.

전세 거래량(12만 516건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 4.5% 감소했다. 월세 거래량(14만 3704건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 5.6% 감소했으며, 전년 동월 대비 16.0% 증가했다. 3월까지 누계 기준 월세 거래량 비중은 54.9%로 전년 동월(48.0%) 대비 6.9%p 증가했다.

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.