인허가 0.6% 감소
준공 후 미분양 1.8% 증가
국토교통부가 2024년 11월 기준 주택 통계를 발표했다.
주택 인허가 실적은 11월 기준 28,344호로 전년 동월 대비 0.6% 감소했다. 1~11월 누계 기준으로는 273,121호로 전년 동기 대비 17.6% 감소했다. 그러나 2024년 전체 인허가는 공공주택 13만 호 이상과 예년 추세를 고려할 때 지난해 실적인 42.9만 호보다 개선될 전망이다. 지역별로는 수도권이 13,287호로 전월 대비 13.7% 증가, 지방은 15,057호로 전월 대비 4.2% 증가했다. 유형별로는 아파트가 25,191호로 전월 대비 7.8% 증가, 非아파트가 3,153호로 전월 대비 14.3% 증가했다. 착공은 11월 기준 21,717호로 전년 동월 대비 37.5% 감소했지만, 1~11월 누계 기준으로는 239,894호로 전년 동기 대비 21.4% 증가했다. 지역별로 수도권이 10,460호로 전월 대비 24.4% 감소, 지방은 11,257호로 전월 대비 8.9% 증가했다. 유형별로는 아파트가 18,995호로 전월 대비 9.3% 감소, 非아파트는 2,722호로 전월 대비 15.5% 감소했다.
분양은 11월 기준 29,353호로 전년 동월 대비 37.2% 증가했고, 1~11월 누계 기준으로는 211,726호로 29.5% 증가했다. 지역별로 수도권이 18,643호로 전월 대비 16.0% 증가, 지방은 10,710호로 전월 대비 146.7% 증가했다.준공은 11월 기준 42,381호로 전년 동월 대비 10.4% 증가했으며, 1~11월 누계 기준으로는 403,908호로 4.9% 증가했다. 지역별로 수도권이 24,153호로 전월 대비 55.8% 증가, 지방은 18,228호로 전월 대비 11.5% 증가했다. 유형별로는 아파트가 39,412호로 전월 대비 36.9% 증가, 非아파트는 2,969호로 전월 대비 3.0% 감소했다.
주택 거래량을 살펴보면, 11월 매매거래는 49,114건으로 전월 대비 13.2% 감소했다. 지역별로는 수도권에서 12.9%, 비수도권에서 13.4% 각각 감소했다. 지역별로 수도권이 21,777건으로 전월 대비 12.9% 감소했으며, 지방은 27,337건으로 전월 대비 13.4% 감소했다. 전월세 거래는 191,172건으로 전월 대비 9.5% 감소했다. 지역별로 수도권이 127,494건으로 전월 대비 10.8% 감소했으며, 지방은 63,678건으로 전월 대비 6.7% 감소했다. 미분양 주택은 11월 말 기준 총 65,146호로 전월 대비 1.0% 감소했다. 반면 준공 후 미분양은 18,644호로 전월 대비 1.8% 증가했다. 지역별로 수도권이 14,494호로 전월(13,948호) 대비 3.9%(546호) 증가, 지방은 50,652호로 전월(51,888호) 대비 2.4%(1,236호) 감소했다.